MieteVermietet
LadenflächeWeingartenInnenstadt
Ladenfläche in der Fußgängerzone Weingarten: vom Leerstand zum Kindercafé
- Nutzfläche
- 221 m²
Erfolgreich vermitteltVermietet
Für Eigentümer
Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Sorgfalt.
Seit 1991 verkaufen wir Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Ravensburg und ganz Oberschwaben. Sie sprechen dabei mit Markus oder Jörn Fischer, und wie wir auf den Angebotspreis kommen, erklären wir Ihnen nachvollziehbar.
01
Der richtige Preis
Nicht zu hoch, nicht zu niedrig. Wir bewerten nach Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten, dazu kommen unsere eigenen Verkäufe. Wie wir auf den Preis kommen, erklären wir Ihnen.
02
Die richtigen Käufer
Wir sprechen zuerst unsere vorgemerkten Kunden an und stimmen jede Besichtigung vorher ab. So kommen vor allem Interessenten, die es ernst meinen.
03
Sie wissen Bescheid
Nach jeder Besichtigung erfahren Sie, wie sie gelaufen ist, und auch über neue Anfragen halten wir Sie auf dem Laufenden.
So läuft ein Verkauf mit uns
Sechs Schritte, und Sie wissen immer, wo wir gerade stehen.
Schritt 1
Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und besprechen, was Sie vorhaben und bis wann.
Schritt 2
Bewertung
Wir ermitteln einen Angebotspreis, der zum Markt passt, und berücksichtigen dabei Lage und Zustand Ihrer Immobilie.
Schritt 3
Strategie
Wir legen gemeinsam fest, ob wir öffentlich inserieren oder Ihre Immobilie zuerst unseren vorgemerkten Kunden anbieten.
Schritt 4
Exposé und Besichtigungen
Wir erstellen das Exposé und vereinbaren die Besichtigungen mit den Interessenten.
Schritt 5
Verhandlung & Finanzierung
Wir verhandeln für Sie und klären mit den Käufern die Finanzierung. Die Bestätigung der Bank liegt in der Regel zum Notartermin vor.
Schritt 6
Notar und Übergabe
Wir bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Vermarktungspaket
Was wir für Ihre Immobilie tun.
Bei einem Verkauf müssen viele Kleinigkeiten zusammenpassen. Wir behalten sie für Sie im Blick.
Vorgemerkte Kaufinteressenten
Passende Suchkunden aus unserer Kartei sprechen wir direkt an. Wenn Sie möchten, auch ohne die Immobilie öffentlich anzubieten.
Gute Fotos
Wir achten auf Licht und Blickwinkel, damit Ihre Immobilie auf den Bildern so wirkt wie vor Ort.
Exposé
Als PDF, meist mit Grundriss und einer Beschreibung der Lage. Interessenten bekommen es persönlich von uns, die gesetzlichen Pflichtangaben sind immer dabei.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat. Wir bieten die Immobilie dann nur ausgewählten, vorgemerkten Interessenten an.
Immobilienportale
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den großen Immobilienportalen und auf unserer Website.
Besichtigungen
Wir stimmen jeden Termin persönlich mit Ihnen ab.
Finanzierung
Finanzieren die Käufer, und das ist meistens so, brauchen wir eine Bestätigung der Bank. In der Regel liegt sie zum Notartermin vor.
Notar und Übergabe
Den Kaufvertrag entwirft der Notar, wir liefern ihm die Angaben und Unterlagen dafür. Bei der Übergabe erstellen wir das Protokoll.
Und am Ende: ein Handschlag.
Wir suchen
Für diese Kunden suchen wir eine Immobilie.
Passt Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte?
Einfamilienhaus für eine junge Familie
Ein Ehepaar mit zwei Kindern im Kita- und Grundschulalter. Er ist Ingenieur bei einem Maschinenbauer in der Region, sie arbeitet als Lehrerin in Teilzeit.
- Budget:
- bis ca. 1.100.000 €
Doppelhaushälfte für ein Paar
Sie ist Pflegefachkraft an einer Klinik, er Elektromeister. Beide möchten in der Region bleiben und sich vergrößern.
- Budget:
- bis ca. 650.000 €
Eigentumswohnung für ein Ehepaar, dessen Kinder ausgezogen sind
Das Haus ist zu groß geworden, beide stehen kurz vor dem Ruhestand und möchten sich verkleinern.
- Budget:
- bis ca. 500.000 €
Ältere Wohnung zum Renovieren
Ein Schreinermeister, der selbst Hand anlegen möchte.
- Budget:
- bis ca. 250.000 €
Besondere Situationen
Manchmal ist ein Verkauf mehr als ein Geschäft.
Erbschaft
Bei Erbengemeinschaften nehmen wir uns Zeit. Eine neutrale Bewertung gibt allen Erben eine gemeinsame Grundlage.
Mehr erfahrenTrennung & Scheidung
Wir bleiben sachlich und nehmen Rücksicht auf beide Seiten. Was besprochen wird, bleibt vertraulich.
Mehr erfahrenVeränderung im Alter
Ob kleiner wohnen oder näher an der Familie: Wir planen den Übergang in Ruhe mit Ihnen.
Mehr erfahrenDiskreter Verkauf
Ohne öffentliches Inserat. Wir sprechen nur ausgewählte, vorgemerkte Kaufinteressenten an.
Mehr erfahrenZuletzt vermittelt
Alle Referenzen
MieteVermietet
EtagenwohnungWeingarten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und großzügigem Wohnbereich in Weingarten
- Wohnfläche
- 64,2 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
Erfolgreich vermitteltVermietet
KaufVerkauft
EtagenwohnungRavensburgSüdstadt
Moderne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ravensburger Stadtlage
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
Erfolgreich vermitteltVerkauft
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen.
„Klare Weiterempfehlung für Fischer-Immobilien Ravensburg! Vom ersten Kontakt bis zur Beurkundung der Immobilie beim Notar erwies sich Herr Markus Fischer durchweg als freundlich, zuverlässig, kreativ und professionell. Erste Adresse, wenn man einen Immobilienmakler sucht, bei dem man sich in guten Händen weiß.“
Franz K. · Verkäufer/VermieterQuelle: ImmoScout24
„Sehr zufrieden – Alles lief reibungslos. Der Verkauf meines Hauses mit Herrn Fischer hat super geklappt! Der gesamte Prozess verlief unkompliziert und professionell. Meine Preisvorstellung wurde sogar übertroffen, was mich besonders gefreut hat. Er hat in kürzester Zeit zuverlässige Käufer für meine Immobilie gefunden und die Übergabe optimal vorbereitet. Besonders positiv fand ich die transparente Kommunikation und die zuverlässige Abwicklung. Kann ich nur weiterempfehlen!“
Marie K. · HausverkaufQuelle: Google
„Ich habe Herrn Markus Fischer mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragt. Herr Fischer überzeugte mit seiner Kompetenz und Beratung. Die Immobilie wurde hervorragend in Schrift und Bildern angeboten. Die Immobilie wurde zu einem höheren Preis verkauft, als ich es mir vorgestellt hatte. Ich kann Herrn Fischer nur weiter empfehlen und Danke ihm für die hervorragende Zusammenarbeit.“
Reinhold N. · Verkäufer/VermieterQuelle: ImmoScout24
Auszug aus unseren Bewertungen bei ImmoScout24 und Google. Hinweis zu den Bewertungen
Häufige Fragen zum Verkauf
Was kostet mich der Verkauf mit FISCHER Immobilien?
Die Erstberatung und die Werteinschätzung sind kostenlos. Eine Provision fällt nur im Erfolgsfall an. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Provision (§§ 656c, 656d BGB). Die konkreten Konditionen besprechen wir offen im Erstgespräch.
Muss ich Steuern zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
In der Regel nicht, wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Innerhalb von zehn Jahren ist ein Gewinn grundsätzlich als privates Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig (§ 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG). Ausgenommen sind Immobilien, die Sie seit dem Kauf ausschließlich oder im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor selbst bewohnt haben. Für Ihre persönliche Situation fragen Sie bitte Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater.
Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus oder meine Wohnung zu verkaufen?
Für den Verkauf brauchen Sie vor allem Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und eine Wohnflächenberechnung. Bei einer Eigentumswohnung kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu, etwa Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller können Käufer und Bank entscheiden. Was in Ihrem Fall nötig ist, besprechen wir im Erstgespräch.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt vor allem von der Immobilie und vom Preis ab. Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen sind wenige Wochen bis zum Notartermin möglich.
Kann ich mein Haus verkaufen, obwohl der Kredit noch nicht abbezahlt ist?
Ja, eine laufende Finanzierung steht dem Verkauf nicht im Weg. Die Restschuld wird aus dem Kaufpreis abgelöst: Der Notar holt bei Ihrer Bank die Unterlagen zur Löschung der Grundschuld ein, und der Käufer zahlt den nötigen Teil des Kaufpreises direkt an die Bank. Endet die Zinsbindung erst später, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Wie hoch sie ausfällt, erfahren Sie bei Ihrer Bank. Fragen Sie am besten vor dem Verkauf nach.
Brauche ich einen Energieausweis?
In den meisten Fällen ja. Liegt noch keiner vor, unterstützen wir Sie gern: Gemeinsam mit unseren Partnern kann ein Energieausweis erstellt werden, oder wir helfen Ihnen, einen Aussteller zu beauftragen. Ausnahmen gelten z. B. für Baudenkmäler.
Kann ich verkaufen, ohne dass es jemand mitbekommt?
Ja. Mit der diskreten Vermarktung bieten wir Ihre Immobilie nur ausgewählten, vorgemerkten Interessenten an, ohne öffentliches Inserat.
Muss ich einen Alleinauftrag unterschreiben?
Ja. Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag: Für die vereinbarte Laufzeit beauftragen Sie nur uns. So laufen alle Anfragen und Verhandlungen bei uns zusammen. Laufzeit und Einzelheiten vereinbaren wir im Erstgespräch.
Stand der Antworten: Oktober 2026
Beratung
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Das Gespräch ist unverbindlich, und gern kommen wir dafür zu Ihnen.