Kostenlose Werteinschätzung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und besprechen ihn anschließend persönlich mit Ihnen.
Schritt 1 von 6Objektart
Persönlich statt Algorithmus
Markus oder Jörn Fischer schätzt den Wert ein, mit dem Wissen über den Markt vor Ort.
Antwort in 48 Stunden
Die Einschätzung ist kostenlos, und ob Sie danach verkaufen, entscheiden Sie in Ruhe.
Diskret
Ihre Angaben bleiben bei uns. Wir geben sie nicht weiter.
Ihre Ansprechpartner
für die Bewertung
- Markus FischerMarktkenntnis in Ravensburg seit 1991
- Jörn FischerBachelor of Science in Immobilienwirtschaft
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Ist die Werteinschätzung wirklich kostenlos?
Ja. Die Einschätzung und ein erstes Beratungsgespräch sind für Sie kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
Welche Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie?
Den Wert einer Immobilie bestimmen vor allem Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Im Einzelnen zählen:
• Lage: Ort, Stadtteil und direktes Umfeld (Makro- und Mikrolage)
• Grundstücksgröße und Wohnfläche
• Baujahr, Zustand und Modernisierungen
• Energieeffizienz und Heizung
• Ausstattung, etwa Balkon, Garten oder Stellplatz
• rechtliche Belastungen wie Wohnrecht oder Baulast
Wie diese Punkte bei Ihrer Immobilie zusammenwirken, sehen wir uns gern persönlich an.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Angebotspreis?
Der Verkehrswert ist der am Stichtag erzielbare Marktpreis, der Angebotspreis der Preis, mit dem Sie in die Vermarktung gehen. Der Verkehrswert ist gesetzlich definiert als Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre (§ 194 Baugesetzbuch), und wird zum Beispiel in einem Gutachten ermittelt. Den Angebotspreis legen Sie als Verkäufer fest. Er gehört zur Vermarktungsstrategie. Der spätere Kaufpreis ist das Ergebnis der Verhandlung.
Wie genau ist die Einschätzung?
Die erste Einschätzung basiert auf Ihren Angaben und unserer Marktkenntnis. Für einen belastbaren Angebotspreis sehen wir uns die Immobilie gern vor Ort an. Ein Verkehrswertgutachten ist etwas anderes: Es erstellt ein Sachverständiger oder auf Antrag der Gutachterausschuss.
Was sagt der Bodenrichtwert über den Wert meines Hauses aus?
Der Bodenrichtwert sagt nur etwas über den Wert des Grundstücks aus, nicht über das Haus darauf. Er ist ein Durchschnittswert in Euro pro Quadratmeter für unbebauten Boden in einer bestimmten Lage und wird vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt. Die Werte für Baden-Württemberg stehen kostenlos im Portal BORIS-BW. Für den Wert Ihrer Immobilie kommen Gebäude, Zustand und Ausstattung hinzu.
Warum kein sofortiges Ergebnis wie bei Online-Rechnern?
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten. Wie viel Ihre Immobilie wert ist, hängt aber an Details wie der genauen Lage und dem Zustand, und die kennt kein Rechner. Deshalb schauen wir uns Ihre Angaben selbst an und besprechen den Wert danach im Gespräch mit Ihnen.
Was passiert mit meinen Daten?
Wir nutzen Ihre Angaben ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Werbe-Newsletter ohne Ihre Zustimmung.
Stand der Antworten: Oktober 2026