Sonniges Baugrundstück mit Panoramablick über die Türme von Ravensburg

Innenstadtnah, sonnig und mit einem weiten Blick über die Dächer und Türme Ravensburgs: Dieses Baugrundstück in der Raueneggstraße ist eine echte Rarität. Die Gesamtfläche von 1.338 m² gliedert sich in zwei Grundstücke von 524 m² und 814 m². Jedes davon lässt sich mit je zwei Wohneinheiten bebauen – insgesamt sind somit bis zu vier Wohneinheiten möglich. Ebenso kann ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen.

Für ein Projekt mit rund 480 m² Wohnfläche lag bereits eine Baugenehmigung vor; auch für die Zufahrt besteht eine genehmigte Planung, die im Kaufpreis enthalten ist. Da der künftige Bauherr die Zufahrt herzustellen hat, werden beide Grundstücke ausschließlich gemeinsam verkauft.

Bebaubar nach Bebauungsplan Grundflächenzahl (GRZ): 0,20 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,40 Zahl der Vollgeschosse: II Grundstück 1: 524 m², bis 2 Wohneinheiten Grundstück 2: 814 m², bis 2 Wohneinheiten Wohneinheiten gesamt: max. 4 Genehmigte Wohnfläche: ca. 480 m² (Baugenehmigung lag vor) Zufahrt: geplant und genehmigt, im Kaufpreis enthalten Abriss erforderlich: nein

Das Grundstück liegt in bevorzugter, innenstadtnaher Höhenlage – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Von der leicht erhöhten Position eröffnet sich ein reizvoller Panoramablick über die Altstadt bis hin zu den Wahrzeichen Mehlsack, Obertor und Veitsburg.

Die Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.